Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean

Vous cherchez une maison familiale… avec une vraie opportunité à la clé ?
Ici, ** € de travaux sont déjà financés pour sécuriser et valoriser votre bien.

tuée dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité de la clinique de L'Union et des commodités, cette maison de plain-pied de 117 m² offre un cadre de vie agréable et équilibré, idéal pour une famille.

Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante Est/Ouest avec cheminée, apportant lumière et convivialité au quotidien.
La cuisine est indépendante et le coin nuit, bien séparé, garantit confort et intimité.

La maison propose :
• 4 chambres dont une suite parentale
• 2 salles d'eau
• Une climatisation réversible (split dans la pièce de vie)
• Un chauffage et une production d'eau chaude au gaz

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 851 m², avec double terrasse (avant et arrière), dont une ombragée, dans un cadre paisible. Le terrain est piscinable et permet de nombreux aménagements.

Côté pratique :
• Grand garage de 27 m² avec point d'eau et espace buanderie
• Abri camping-car
• Maison entièrement de plain-pied, facile à vivre

Un point essentiel à connaître :
Des travaux de renforcement structurel par micro-pieux, d'un montant de ** €, sont intégralement pris en charge par l'assurance. Ils seront réalisés à partir de janvier 2027 (durée estimée : 12 semaines), avec reprise des sols et des peintures.

Concrètement, cela signifie que vous achetez aujourd'hui un bien qui sera sécurisé, renforcé et valorisé, sans en supporter le coût.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant réaliser un achat à la fois agréable à vivre et pertinent sur le plan patrimonial.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602