Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean

Primo-accédants : votre futur cocon est à SAINT-JEAN !

Vous cherchez un premier cocon où tout est simple, pratique et agréable au quotidien ?
Cette maison de village, lumineuse et impeccablement située en plein centre de Saint-Jean, coche clairement toutes les cases !

Le rez-de-chaussée : un espace de vie pensé pour profiter
• Séjour lumineux exposé SUD OUEST de 30 m², ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir, jouer, télétravailler… vivre tout simplement.
• Cuisine dinatoire et fonctionnelle, conviviale et ouvrable selon vos envies d'aménagement sur la pièce de vie pour en faire un espace total de plus de 40 m2.
• Accès direct au garage avec grande rochelle éclairée, un vrai plus pour ranger facilement.

Un extérieur cosy qui change tout :
• Terrasse d'env. 25 m² pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été.
• Jardinet attenant parfait pour un potager, un trampoline ou un coin détente.

Un vrai petit écrin où créer vos premiers souvenirs.

À l'étage : l'espace nuit idéal
• 3 chambres, dont deux avec placards intégrés.
• Salle d'eau avec rangement.
• 2 ème WC séparé + grand placard dans le couloir, toujours utile.

? Tout à pied (et c'est ça qui fait la différence ! )

En moins de deux minutes, vous accédez :
• À la crèche, aux écoles, aux commerces
• Au marché du samedi matin, le rendez-vous incontournable du village
• Aux pistes cyclables récentes, parfaites pour circuler en douceur
• Aux arrêts de bus, juste à côté pour aller au métro Balma-Gramont.

On gare la voiture devant la maison ou dans le garage… et la vie devient franchement plus fluide !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602