Saint-Jean : Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Sur la commune de Rouffiac-Tolosan, située à deux minutes à pieds du centre de St jean et de toutes ses commodités (commerces, écoles, bus de ville), et du centre Leclerc, je vous invite à découvrir cette maison des années 60, entièrement rénovée. Elle offre environ 110 m2 habitables et un peu plus de 145 m2 de surface au sol !

Elle se compose en plain-pied, d'une belle pièce de vie de plus de 38 m2, une cuisine en partie ouverte, entièrement équipée, un cellier. et un WC séparé.
Un espace de presque 7 m2 peut-être aménagé en espace de travail avec vue sur le jardin, 2 chambres en parquet massif (dont une avec WC privatif) et une grande salle d'eau complète le rez de chaussée.
A l'étage, une troisième chambre, un bureau/dressing et une salle d'eau ont été aménagé sous comble.

Attenant, un garage de plus de 21 m2, un abri voiture et un abri jardin complètent l'ensemble des dépendances.

Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière a 4 ans. Double vitrage, volets roulants électriques et centralisés.

A l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse en bois et le jardin clos et arboré de 1066 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nespoulous (réf. 544155 )