3 pièces de 58 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Jean

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement de 58 m² (loi Carrez) idéalement situé au coeur de Saint-Jean. Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans une commune prisée de l'agglomération toulousaine, ce bien allie confort et praticité au quotidien.

L'entrée dessert une cuisine ouverte de 6 m², ainsi qu'un séjour de 15 m² avec accès direct à un agréable balcon de 8 m² sans vis à vis donnant sur un bois, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 m² et 9 m²), d'une salle de bains moderne de 5 m² et de toilettes séparées. Un véritable atout : deux emplacements de parking privatifs sécurisent votre stationnement.

Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles (collège à moins de 600 m), des commerces, supermarchés, et de tous les services essentiels. Les lignes de bus 68 et 76 à moins de 200 m rejoignent rapidement la station de métro Balma-Gramont (ligne A, à 3,5 km environ), idéal pour des déplacements vers Toulouse centre en 20 minutes. La résidence se trouve dans un environnement calme, verdoyant, à seulement 15 minutes des berges du lac de Saint-Jean, propices à la promenade et aux activités de plein air.

Charges de copropriété : 260 € par trimestre. Taxe foncière : 996 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fusina Cassandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 420 820. Référence annonce : DOM21195. Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.