2 pièces de 55 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Jean

iad France - Élodie Martin vous propose: T2 rénové 55m² en rez-de-jardin- Terrasse -Saint Jean

Idéalement situé à Saint Jean, ce T2 en rez-de jardin bénéficie d'un agencement optimal, créant une vrai sensation d'espace et de confort dans un secteur recherché.

Composition du bien:

• Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour
• Pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 22 m²
• Chambre avec placard intégré
• Salle de bain
• WC séparés
• Terrasse de 9m², avec accès direct au jardinet, depuis la cuisine et le salon

Atouts supplémentaires :

• Résidence sécurisée ( digicode, interphone)
• Place de parking
• Un grand cellier sécurisé en sous sous-sol
• Commerces et transports accessibles à pied
• Très forte demande locative sur le secteur

Un bien clé en main, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.