Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Geniès-Bellevue

Sur les hauteurs de L'Union, sur la commune de Saint-Geniès-Bellevue, en exclusivité, Sébastien LEQUEU vous propose une maison de plain-pied T5 avec garage, implantée sur une belle parcelle d'environ 1550 m². Située en impasse, dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette maison offre un environnement calme et privilégié, rare sur le marché. De construction traditionnelle sur vide sanitaire avec plancher hourdis béton, elle se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cheminée insert, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses ouvertures exposées sud et sud-est. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont certaines avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de menuiseries et de système de chauffage (actuellement au fioul), offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Un bien rare par son emplacement, son potentiel et la superficie de sa parcelle. À visiter sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124493). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/