Maison 4 chambres de 205 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Saint-Gaudens

Venez découvrir cette maison familiale.

✔️ Étage lumineux : cheminée, cuisine équipée, 3 chambres baignées de lumière
✔️ Rez-de-jardin indépendant : salon cocon, bureau inspirant, chambre paisible, loggia apaisante, buanderie pratique
✔️ Deux entrées = Liberté totale : double vie, double projet, double potentiel
✔️ Monte-escalier = Maison intergénérationnelle, fluide, accessible
✔️ Garage XXL, jardin généreux, vue Pyrénées : la beauté pour tous les jours

LE BIEN QUI MULTIPLIE LES POSSIBILITÉS :
✅ Investisseur ? Division locative prête, rentabilité immédiate
✅ Famille recomposée ? Chacun son espace, tous ensemble
✅ Projet pro, télétravail, libéral ? Votre activité commence ici
✅ Et pourquoi pas… Tout à la fois ? Habitation, Airbnb, activité pro, vie de famille — C'est POSSIBLE

EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN :
🚍 Bus à 2 pas | 🏫 Écoles & lycée accessibles | 🛒 Commerces & marché à proximité
🚆 SNCF à 5 min | 🛣️ A64 à 7 min | ✈️ Aéroport en moins d'1h
⛰️ Et toujours… ce face-à-face magique avec les Pyrénées

A VOTRE DISPOSITIONCette annonce référence 274358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4177.00 € et 5651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr