Saint-Gaudens : Maison de 205 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En exclusivité - Maison de caractère au Centre ville de Saint-Gaudens. Idéalement placée avec toutes les commodités à pied (écoles, commerces, restaurants, médecins, Poste...). Maison idéale pour une famille ou une profession libérale. Elle offre de nombreuses chambres (4), un grand dressing, plusieurs salles d'eau et une belle salle de bain, un salon/bureau, une très belle pièce de vie baignée de lumière profitant d'une triple exposition et d'une cheminée. La cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le salon donne également accès à une véranda de 10 m2 qui se prolonge par le jardin. Un beau parquet au sol et de belles hauteurs sous plafond viennent agrémenter cette villa. Double vitrage et volets bois. Nombreuses dépendances qui la rendent d'autant plus fonctionnelle : un sous-sol avec buanderie et chaufferie, de nombreux rangements (grenier, cellier) et un grand garage. Jolie parcelle de 493 m2 entièrement clôturée. Cette maison conviendrait également parfaitement à une profession libérale : Notaires, Médecins, kynésithérapeute, Infirmiers, Architectes... À visiter sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. Logement vendu OCCUPE : loyer de 900 EUR Taxe foncière : 2 405 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 EUR et 5 070 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 24/10/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 17 000 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez votre conseiller Elyade : ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.**