Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Gaudens

Saint-Gaudens, quartier très prisé pour son calme et sa proximité des commerces et des écoles, belle villa T6 sur terrain de 1000 m² clos. Cette villa des années 65, à rafraichir mais avec une électricité en sécurité et une couverture toiture récente, offre un grand potentiel. Cette maison comprend en rez de jardin : une entrée, une cuisine d'été, un bureau, un cellier, un bureau ou chambre avec placard, un wc, un garage avec chaufferie et buanderie. A l'étage : une entrée, un séjour, une cuisine ouvrant sur balcon, 3 chambres dont une ouvre sur balcon, un wc, et une salle d'eau. Chauffage central gaz de ville. Dépendances. Terrain clos. Couverture tuiles refaite en 2015. Combles isolés. Prévoir travaux de rafraichissement mais possibilité d'aménager un appartement indépendant en rez-de-jardin ou idéal pour double famille. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3730 € et 5100 €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Performance Energétique : G / GES : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G.