Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Gaudens

Maison à 5 min à pied du centre ville
120m² plus garage
En rdc garage et deux pièces à rénover entièrement
Au premier, un salon avec cuisine équipée ouverte, une chambre de 15m2, une salle de bain de 7 m2 et des WC séparés
Au 2eme, une chambre sous pente de 36m2 avec salle d eau et WC. Un grenier aménageable également sous pente.
Chauffage pompe à chaleur de 2024 ballon thermodynamique et isolation de 2024.
Foncier 1550€.
Excellent emplacement
Jardin et terrasse sans vis à vis
Petite grange de 9m2.
A voir au plus vite ! Cette annonce référence 289877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2021
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr