Saint-Gaudens : Maison de 174 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A Saint-Gaudens, proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cette charmante maison de 174m2 habitables avec une grange attenante de 150m2 à rénover et ainsi les combles. Un jardin arboré de 900m2.
La maison se compose de la manière suivante un hall d'entrée spacieux avec son poêle a bois, vous découvrirez un salon lumineux avec sa cuisine ouverte de plus 32m2. Une pièce spacieuse ou se trouve une salle de jeux de 36m2 et son ancien four de boulanger.
On continue la visite au premier étage une salle d'eau, un WC indépendant. 2 belles chambres dont deux de plus de 20m2 lumineuses avec ses magnifiques planchers en bois et un dressing de 14m2 avec un point d'eau. Au 2 -ème étage des combles avec la possibilité de les aménager par la suite. Cette maison serait idéale pour accueillir une famille. Il y a la possibilité d'un agrandissement de la maison par les combles et se trouve également une grange attenante à la maison qui peut être transformée en habitation supplémentaire. Chauffage électrique, poêle à bois, eau chaude ballon électrique 200ml, double vitrage, taxe foncière 1615 euros. Prévoir budget rénovation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2070 euros à 2850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141