Saint-Gaudens : 4 pièces de 67 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

!!! Exceptionnel Capifrance !!! proche avenue Joffre, des commodités et centre ville de SAINT GAUDENS, Appartement T4 de 67m2, traversant Est-Ouest, en 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant : Entrée, Séjour avec balcon de 9m2, Cuisine-Loggia, 3 Chambres, Salle de bains, WC, Placard, Menuiseries Pvc, Electricité refaite, Chaudière récente (2022) Gaz de ville, Compteurs Eau-Electricité-Gaz individuels, Cave, pas de travaux prévus dans la copropriété, loué 480 €uros dont 30 €uros de charges, Rendement locatif 10%, I.Foncier 620€uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848286) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 48 000 € et de publicité foncière