3 pièces de 51 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Gaudens

IDEAL INVESTISSEUR, appartement vendu loué ! Dans une résidence sécurisée, proche du centre-ville, un appartement type 3 de 51.86 m² habitables en copropriété situé au rez-de-chaussé et comprenant - une entrée avec placard, - un séjour coin cuisine (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante et comptoir) ouvrant sur une terrasse, - deux chambre avec placard, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et placard, - un WC séparé. Ce logement possède une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Murs doublés double vitrage. En surplus, vous trouverez un abri vélos commun, des espaces verts, le portail et le portillon sont sécurisés, la résidence est calme et agréable. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 33 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 386 /10 000èmes pour l'appartement et 9/10 000èmes pour le parking. Aucune procédure en cours. Logement loué moyennant un loyer mensuel de 504 € TTC (dont 65.00 € de charges). Budget prévisionnel moyen 1 000 € /annuel (charges de copropriété + eau + assainissement) dont 600 € récupérables sur le locataire. Taxe foncière 2025 : 996 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 et 940 €/an Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris) Performance Energétique : D / GES : B