Appartement 2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Gaudens

Dans une résidence proche du centre ville, T2 en parfait état actuellement loué.
Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un wc.
Il possède aussi de nombreux rangements.
Situé au 3eme étage avec ascenseur cet appartement est très lumineux et profites d'une jolie vue dégagée sur les montagnes.
Actuellement loué 388€/mois cc ce bien est idéal pour un premier investissement.
Taxe foncière 800€ et charges de copropriété 150€/trimestre.
A voir absolument !! Cette annonce référence 218887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.

Prix du bien : 69 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2023
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr