2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Gaudens

Découvrez cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée. En excellent état et sans travaux à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie fonctionnelle avec une pièce à vivre lumineuse et un coin cuisine
Entrée avec placard pour un rangement optimal
Chambre spacieuse avec salle de bain attenante
WC séparés pour plus de commodité
Chauffage électrique pour un confort toute l'année
Place de parking incluse pour votre confort
Charges de copropriété d'environ 220 € par trimestre et un foncier aux alentours de 750 €.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien prêt à emménager dans un cadre agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 313794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.

Prix du bien : 39 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr