Saint-Clar-de-Rivière : Maison 4 chambres de 129 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mathieu Maginot vous propose: À découvrir sans tarder, cette belle maison individuelle de plain-pied de type T6 d'une superficie utile de 129 m², qui saura séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre du village et des écoles.

Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique avant de rejoindre une cuisine équipée et aménagée, qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière. La véranda de 18 m² prolonge l'espace de vie et invite à profiter de la luminosité en toute saison.

Le coin nuit, climatisé pour plus de confort, dessert quatre chambres dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux toilettes suspendus indépendants, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette, apportent fonctionnalité et confort. Attenant à la maison, un garage de 19 m² partiellement aménagé en cellier vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle clôturée de 570 m² environ vous propose une terrasse carrelée de 20 m² qui précède une superbe piscine bâtie de 4x8 m reliée à la domotique, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique. Le tout s'accompagne d'un poolhouse et d'une agréable vaste plage carrelée de 80 m² posée sur plots, idéale pour recevoir ou se détendre au soleil.

Côté technique, la maison offre des prestations de qualité : tout à l'égout, fibre optique, menuiseries aluminium anthracites oscillo-battantes, volets roulants électriques, portail coulissant motorisé avec visiophone, climatisation réversible au coin nuit, plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau et cumulus thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.

Un bien complet, moderne et confortable, prêt à accueillir une famille en quête de sérénité et de proximité avec toutes les commodités.

N'attendez plus, contactez moi pour une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.