Saint-Alban : Maison de 99 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison T5 à fort potentiel. Idéalement placée sur la commune de Saint-Alban, cette maison en duplex offre une distribution très pratique. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie et aux annexes (garage, remise), tandis que l'étage accueille 4 belles chambres et une salle de bains. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un jardin arboré, à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès vers Toulouse. Une mise au goût du jour en fera le cocon familial idéal. Cette maison est située au calme, tout en restant connectée à l'effervescence toulousaine (Ligne B accessible via Linéo 10).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 et 31130 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 95. 5m²