Maison 3 chambres de 90 m² - Garage - Jardin - Proche commerces - Saint-Alban

Maison plain pied de 90m² entièrement rénovée en 2021 avec un garage de 23m² aux jolis volumes et sa mezzanine de 10m² sur un terrain d'environ 700m².En entrant dans la maison vous serez agréablement surpris par un vaste salon/salle à manger lumineux et sa cuisine aménagée/équipée séparée par une verrière en aluminium créant un visuel très tendance. Attenant à la cuisine, vous trouverez également un cellier rendant la cuisine très fonctionnelle avec accès au garage.Trois chambres, une SDE et un WC séparé viennent compléter ce bien.LES PLUS : Excellent emplacement au coeur de SAINT ALBAN, maison de plain pied, accès PMR, un grand garage avec de jolis volumes, menuiseries PVC, volets roulants ALU et isolés avec fermetures centralisées, terrain facilement piscinable, climatisation, puits.DPE : C 165 kWh/m2/an GES A, 5 kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 920 euros à 1300 euros au 01/01/2021.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 25/11/23 12H au dimanche 26/11/23 12H. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = ** € (1), honoraires d'agence inclus (3.99 %) à la charge de l'acquéreur. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint NazaireGarantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 346239Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 -.