Saint-Alban : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SAINT-ALBAN -- À seulement 15 minutes du centre de Toulouse !

Venez découvrir cette belle maison familiale, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel -- idéale pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces.
Le séjour lumineux de 50 m², équipé d'un insert, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Il s'ouvre sur une grande terrasse, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, aux beaux volumes, communique directement avec le cellier/buanderie pour plus de praticité.

L'espace nuit comprend, trois chambres, Un bureau avec dressing, Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un toilette indépendant.

À l'étage, une seconde pièce de vie de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, bureau, ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysagé avec arrosage automatique, de deux terrasses dont une avec appentis, d'un barbecue, et d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours.
Un garage non attenant et un abri piscine complètent ce bien.

Une maison chaleureuse et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1710 € - montant maxi : 2370 €.
Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI).
RSAC : 933990954.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.