Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Alban

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied T3/4 de 80 m², sur la charmante commune de Saint-Alban (31 140).
De construction récente (2016), cette maison de plain pied offre confort et fonctionnalité.

La cuisine, équipée et ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace convivial. La touche chaleureuse est apportée par un poêle à granulés et une climatisation réversible, assurant confort tout au long de l'année et économie d'énergie.

Une véranda de 14 m², intelligemment aménagée en bureaux avec rangements, représente une extension réussie, offrant un espace de vie supplémentaire, chauffé et climatisé toute l'année.
Les deux chambres avec placards, la salle d'eau moderne, le WC séparé, un cellier et un garage de 10,53 m² complètent l'intérieur, présentant ainsi une maison fonctionnelle avec de nombreux rangements.

Côté prestations, nous retrouvons:
Des menuiseries PVC/Alu avec double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible récente (2020), un poêle à granulés, une chaudière au gaz de ville, une aspiration centralisée ainsi que la fibre installée.
La parcelle est paysagée, clôturée et sécurisée par un portail automatisé avec visiophone et offre un cadre de vie agréable sans vie à vis direct.

La parcelle est “piscinable” et bénéficie d'une orientation idéale Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale dans les pièces de vie.

Taxe foncière de 920 € complètent la liste des avantages.

Une pièce d'identité est requise pour toute visite.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BROENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 471 061 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/broens (réf. 552268 )