Maison de 215 m² avec 6 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Rouffiac-Tolosan

A vendre - Maison 7/8 pièces Toulouse / Rouffiac-Tolosan (31180)

Votre agence ERA Jonquières & Co a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente, cette maison T7/8 de 215 m2 environ sur une parcelle de 828 m2 située à Rouffiac-Tolosan.

Cette maison à remettre au goût du jour et qui offre un joli potentiel se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante, le tout sortant sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin sans vis à vis.

En rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, 2 chambres avec 2 salles d'eau dont une rénovée ainsi qu'une 3ème chambre ou bureau permettant d'accéder à l'étage qui offre sous le toit un bel espace déjà doté d'une chambre et offrant la possibilité d'en créer une autre...ou pouvant servir de salle de jeux, coin télé, rangement, ou autres...

En sous-sol, vous trouverez un espace indépendant composé d'un salon/cuisine de 30 m2 environ + 1 chambre et une salle d'eau.
Coin buanderie ainsi qu'un très vaste garage pouvant également servir d'atelier.

La parcelle offre un premier espace de jardin sur l'avant de la maison sans vis à vis et très bien exploitable ainsi qu'un second espace de jardin de l'autre coté également très agréable avec une seconde terrasse.

Les points forts de cette maison :
- Maison à rénover avec fort potentiel,
- Double vitrage + Volets roulants électriques,
- Grand garage et espace de stockage,
- Jardin exploitable devant et derrière, arboré et sans vis à vis.
- Environnement agréable et calme, rue peu passante,
- Proximité : Tous commerces, transports, écoles...

Idéalement située à 130 mètres d'un premier arrêt de bus, à 600 mètres de l'espace commercial (boulangerie, banque, restaurants, salle de gym...à 950 mètres du Leclerc Rouffiac et autres...

Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier.
* Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr