Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rouffiac-Tolosan

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette villa située au calme d'une impasse, sur la recherchée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison de 2025 vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité.

Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 839 m², cette maison familiale offre une surface habitable généreuse de 150 m2 et est parfaitement agencée.

Au Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard intégré

Belle pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement équipée

Suite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, vasque et WC

Grand cellier communiquant avec le garage

A Étage :

Trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et chacune ouvrant sur un balcon

Salle de bain avec WC

Les plus :

Prestations de qualité : volets roulants électriques, pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), cuisine entièrement équipée, 3 salles de bains...

Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage

Parcelle piscinable

Allée goudronnée, deux places de stationnement extérieures privées

Extérieur paysagé, terrasse à finaliser selon vos envies

Environnement :
Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, confort moderne et vie pratique à seulement quelques minutes de Toulouse.

Une opportunité rare sur Rouffiac-Tolosan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 597144 )