Rouffiac-Tolosan : Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À VENDRE — MAISON CONTEMPORAINE 150 m² — ROUFFIAC-TOLOSAN (31180) — ** €

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables, construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de Rouffiac-Tolosan, à seulement quelques minutes de Toulouse.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m², cette maison traversante et lumineuse bénéficie d'une exposition Sud, Nord, Est, et Ouest, offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et les coteaux de Rouffiac, un cadre naturel et apaisant.

Caractéristiques :

- Classe énergétique : A | GES : A
- Système de chauffage par pompe à chaleur réversible
- Maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme
- Garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins)

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière
- Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité
- WC indépendant
- Buanderie fonctionnelle
- 1 chambre
- suite parentale au RDC (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant

À l'étage :
- Salle d'eau avec WC
- 2 chambres supplémentaires. idéales pour enfants ou espace bureau

Extérieur :
Vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m², parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d'aménagement.

Les + :
- Vue panoramique sur les Pyrénées et les coteaux
- Maison récente et basse consommation
- Environnement calme et résidentiel
- Proche commodités et écoles

Prix : ** €

Une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.