Maison de 154 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Rouffiac-Tolosan

? MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – 153 m² – PARCELLE 1 805 m² – PISCINE – GRAND GARAGE ?

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, pensée pour allier confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de 55 m², offrant un espace chaleureux avec insert double foyer, ouvert sur une terrasse couverte et la piscine — un véritable lieu de vie dedans/dehors.

La cuisine récente, entièrement équipée (19 m²), séparée par une élégante verrière, apporte modernité et convivialité.

? Côté nuit au rez-de-chaussée :
2 chambres avec placards
1 dressing
1 salle de bain
Buanderie + WC séparés

? À l'étage :
Superbe suite de 24 m² avec salle de bains et WC
Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires

? Les + qui font la différence :

Terrain arboré de 1 805 m², sans vis-à-vis
Piscine pour profiter des beaux jours
Garage exceptionnel de 80 m² avec 2 portails motorisés (idéal artisan, collectionneur ou stockage)
Plancher chauffant gaz + climatisation pour un confort optimal toute l'année

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité immédiate de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391