2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Rouffiac-Tolosan

VENDU LOUE, Appartement T2 + cellier – Rouffiac-Tolosan – Investissement locatif. Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Rouffiac-Tolosan, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement.

Vendu avec un locataire en place, il offre un bon rendement locatif et permet de percevoir des revenus dès l'acquisition.

En excellent état, le logement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante équipée de rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur la nature, dans un environnement paisible.

La résidence est équipée d'un chauffage collectif par pompe à chaleur, alliant confort et performance énergétique. Un cellier privatif complète les prestations de ce bien. Le stationnement est facilité grâce à un parking en accès libre au sein de la résidence.

Son emplacement recherché, ses prestations de qualité et la présence d'un locataire en place font de cet appartement une opportunité idéale pour un investissement serein.

Charges annuelles : 3000 euros dont 1800 euros/an au locataire.
Loyer actuel 568 euros charges comprises

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