Rouffiac-Tolosan : 2 pièces de 39 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Appartement T2 refais à neuf à Rouffiac-Tolosan avec place de parking – Idéal Investisseur

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement d'environ 40 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Une terrasse sans vis-à-vis avec vue sur les champs vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Une climatisation réversible a été installé en 2024.
L'appartement est raccordé à la fibre.Cette annonce référence 294391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BONILAURI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81278881800050.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 149
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr