Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roquettes

iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Dans un secteur recherché, venez découvrir cette ravissante propriété de plain-pied datant de 1986. Maison lumineuse et entièrement rénovée de 140 m2 environ avec un garage attenant le tout sur une parcelle de 700m2 environ incluant une piscine creusée. Elle est située dans un village paisible à proximité de Toulouse.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre de 60m² environ fusionnant un espace salle à manger chaleureux et convivial aux poutres apparentes, un salon moderne et une superbe cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Les sols, isolés et revêtus de parquets, ajoutent une touche d'élégance.
Vous trouverez par la suite une buanderie, un dressing, un WC suspendu indépendant, une grande salle de bain composée d'une douche à l'italienne avec double vasque et d'un sèche serviette. Poursuivons la visite avec l'espace nuit, trois grandes chambres avec de multiples rangements complètent le bien.
Parmi ses atouts soulignons des huisseries récentes, trois systèmes de chauffage: au gaz avec une chaudière à condensation récente, un poêle à bois récent, une pompe à chaleur récente et du double vitrage dans toutes les pièces pour garantir un confort performant et économique.
Le garage de 28 m2 environ est accessible par l'intérieur de la maison. Il offre une pièce supplémentaire astucieusement aménagée en bureau.
Vous pourrez également profiter d'une tranquillité d'esprit totale avec un portail électrique et un système d'alarme intégré qui sécurise l'intérieur et l'extérieur de cette propriété.
De plus, le bien est idéalement positionné au coeur de la parcelle dans une impasse paisible. Le jardin quant à lui est totalement isolé, vous pourrez profiter de la piscine en toute intimité. Des éclairages extérieurs et télécommandés sont installés dans tout le jardin.
Parmi les points forts: grande maison familiale avec une hauteur sous plafond appréciable, la possibilité de surélévation, proche de toutes commodités, une classification énergétique avantageuse, une climatisation réversible, une connexion à la fibre, un environnement calme sans vis-à-vis et aucun travaux à prévoir.
Venez sans tardez coup de coeur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Barriviera EI (ID 71613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr