Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roques

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: Située sur la commune de Roques, à environ 20 minutes de Toulouse, 10 min de Muret, cette maison traditionnelle T5 à étage offre une surface habitable de 135 m² ( 255 m² au total ) sur un terrain de 1 100 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

À l'intérieur : Une maison aux volumes intéressants

- un salon spacieux et lumineux de 27.43m² avec sa cheminée à insert
- 4 chambres lumineuses
- 2 cuisines aménagées
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- 2 Vérandas
- Garage fermé
- Cave
La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins (habitation + locatif, projet intergénérationnel, activité professionnelle… ).

À l'extérieur : Le terrain de 1 100 m², arboré et agréable, offre de multiples possibilités :

- Possibilité de division parcellaire
- Création d'une dépendance
- Terrain piscinable
- Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers et d'ornement (amandier, oranger, cerisier, noyers, olivier, magnolia, laurier, houx, rosiers… )
- Puits
- Abri voitures
- Deux abris de jardin

Environnement de proximité :

- Accès rapide aux axes routiers et périphériques
- Point de ramassage scolaire au pied de la maison
- Écoles, crèches, collèges accessibles à proximité
- Environnement desservi par les transports en commun ( Bus, nouvelle ligne rapide)
- Commerces et Centre commercial Leclerc
- Pharmacies
- Gare
- Centres médicaux

Travaux à prévoir :

Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un bien à votre image, avec un fort potentiel de valorisation.

Une maison adaptée à différents projets, selon vos besoins.

À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.