Roques : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Roques, découvrez cette maison de caractère datant des années 1930 développant 123 m² habitables sur une parcelle de 472 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux.

Elle se compose de 3 chambres dont 2 en enfilade, de volumes à repenser selon vos envies ainsi que de nombreuses possibilités d'optimisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec espace potager et de deux garages, idéal pour stockage, atelier ou stationnement.

Des travaux sont à prévoir : rénovation complète de la toiture et remplacement du système de chauffage actuellement au fioul.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles à proximité comme Elementary School Lamartine, accès rapide à la zone commerciale de Roques avec E.Leclerc ROQUES SUR GARONNE, IKEA Toulouse-Roques et Leroy Merlin, ainsi qu'un accès rapide à la rocade toulousaine.

Une maison pleine de charme et d'authenticité à révéler selon vos projets. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815