Maison en vente - Roques
349 000 € *
Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roques
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Roques
[EXCLUSIVITÉ] A Roques, (limite Pinsaguel et Portet sur Garonne), au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 120 m², parfaitement entretenue.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte
Pour la partie nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace supplémentaire (ancien garage isolé, chauffé et climatisé) offre de nombreuses possibilités : Buanderie, Studio, bureau, chambre, activité professionnelle ou salle de jeux.
Le tout sur un terrain plat de 1 360 m², constructible (non divisible), permettant piscine, dépendance ou autre projet (non habitable).
Carport 2 places et stationnements.
Maison saine, sans travaux à prévoir. DPE C.
Emplacement idéal à 20 minutes de Toulouse, proche axes routiers et zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne.
Prix : ** € honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit ** € net vendeur
Diagnostics (février 2025)
* DPE : C / GES : A
* Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
* Émissions : 4 kg CO2/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437719jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte
Pour la partie nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace supplémentaire (ancien garage isolé, chauffé et climatisé) offre de nombreuses possibilités : Buanderie, Studio, bureau, chambre, activité professionnelle ou salle de jeux.
Le tout sur un terrain plat de 1 360 m², constructible (non divisible), permettant piscine, dépendance ou autre projet (non habitable).
Carport 2 places et stationnements.
Maison saine, sans travaux à prévoir. DPE C.
Emplacement idéal à 20 minutes de Toulouse, proche axes routiers et zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne.
Prix : ** € honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit ** € net vendeur
Diagnostics (février 2025)
* DPE : C / GES : A
* Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
* Émissions : 4 kg CO2/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437719jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 349 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,99% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 335 609 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yann JESSIN
Performances énergétiques et climatiques
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 350 et 1 840 € par an.