Roques : Maison de 68 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle de plain-pied T3 de 68m2 située à Roques dans un quartier pavillonnaire. L'emplacement de la maison est idéal, au calme dans une impasse proche parc et ramier de Garonne, vous serez également à proximité de toutes les commodités, transports et écoles.

La maison se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un salon/salle à manger de 19m2 donnant sur une terrasse d'environ 12m2, une cuisine indépendante d'un peu plus de 8m2 avec buanderie attenante de 5m2. Vous trouverez également 2 chambres avec placard de 12 et 10,5m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage indépendant de 18m2 jouxte la maison.
La parcelle clôturée de 619m2 offre à la maison un jardin agréable en partie arboré.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à prévoir(isolation murs, huisseries extérieures...) pour cette maison offrant de belles possibilités.

** Frais d'Agence à la charge de l'Acquéreur = Frais Notaire réduits **

Pour tout renseignement complémentaire ou visite contactez Séverine au O6.7O.73.27.5O
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcs/385/zTERt/new_bareme_t.c.s_2022_removed_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr