2 pièces de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Roques

Situé sur la commune de Roques, à proximité immédiate des commerces (E. LECLERC, LEROY MERLIN, IKEA...) et commodités, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
L'entrée s'ouvre sur un vestibule en étoile avec placard, distribuant les différents espaces du logement : la pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin intime, la chambre avec placard intégré, ainsi que la salle de bain avec WC.
Vous profiterez d'un extérieur agréable, idéal pour les moments de détente aux beaux jours.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Véritable atout : la copropriété dispose d'un chemin piétonnier menant directement aux berges de la Garonne, parfaites pour les promenades.
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de Toulouse.Cette annonce référence 334236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38** ** ** ** **49.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 865,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr