Maison en vente - Rieumes
350 000 € *
Rieumes : Maison de 165 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Rieumes
ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU CŒUR DE RIEUMES – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Situé en plein centre du village de Rieumes, sur une parcelle de 890 m², découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet mixte habitation / professionnel.
À l'étage, un superbe appartement T5 entièrement rénové de 165 m² habitables aux prestations de qualité :
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine entièrement équipée
- 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau privative :
- Suite parentale de 30 m²
- Chambre de 24 m²
- Chambre de 20 m²
- Un bureau
- Une buanderie
L'appartement est également équipé de la fibre optique ainsi que d'un réseau RJ45, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, il est également possible d'envisager une division de l'appartement principal afin de créer deux logements distincts, augmentant encore le potentiel locatif du bien.
Au rez-de-chaussée :
- Deux locaux commerciaux de 55 m² (actuellement loué) et 40 m² (vacant)
- Revenus locatifs pour les deux : 15 000 € / an
- Fort potentiel de développement avec environ 150 m² supplémentaires aménageables permettant la création de logements complémentaires.
À l'extérieur :
- Grand espace extérieur pouvant accueillir un jardin
- Ou possibilité de créer plusieurs places de stationnement supplémentaires
Les atouts :
/ Emplacement privilégié en cœur de village
/ Appartement entièrement rénové avec prestations modernes
/ Revenus locatifs immédiats
/ Très beau potentiel d'aménagement supplémentaire
/ Fibre optique et réseau RJ45
/ Projet idéal investisseur, location saisonnière, activité mixte ou patrimoniale
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rentabilité et potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956268
Situé en plein centre du village de Rieumes, sur une parcelle de 890 m², découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet mixte habitation / professionnel.
À l'étage, un superbe appartement T5 entièrement rénové de 165 m² habitables aux prestations de qualité :
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine entièrement équipée
- 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau privative :
- Suite parentale de 30 m²
- Chambre de 24 m²
- Chambre de 20 m²
- Un bureau
- Une buanderie
L'appartement est également équipé de la fibre optique ainsi que d'un réseau RJ45, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, il est également possible d'envisager une division de l'appartement principal afin de créer deux logements distincts, augmentant encore le potentiel locatif du bien.
Au rez-de-chaussée :
- Deux locaux commerciaux de 55 m² (actuellement loué) et 40 m² (vacant)
- Revenus locatifs pour les deux : 15 000 € / an
- Fort potentiel de développement avec environ 150 m² supplémentaires aménageables permettant la création de logements complémentaires.
À l'extérieur :
- Grand espace extérieur pouvant accueillir un jardin
- Ou possibilité de créer plusieurs places de stationnement supplémentaires
Les atouts :
/ Emplacement privilégié en cœur de village
/ Appartement entièrement rénové avec prestations modernes
/ Revenus locatifs immédiats
/ Très beau potentiel d'aménagement supplémentaire
/ Fibre optique et réseau RJ45
/ Projet idéal investisseur, location saisonnière, activité mixte ou patrimoniale
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rentabilité et potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956268
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 350 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Stéphane FERRER
Performances énergétiques et climatiques
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 740 et 2 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).