Rieumes : Maison de 78 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Maison rénovée, prête à vivre, avec fort potentiel d'agrandissement – Rieumes

Située à de Rieumes, à proximité des commodités, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs de charme recherchant un bien confortable dès aujourd'hui, avec de véritables perspectives d'évolution.

La partie habitable développe 78 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée neuve, une salle de bains entièrement rénovée, et des prestations techniques récentes assurant un excellent confort au quotidien :

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

Électricité refaite

Toiture en tuiles entièrement rénovée

Performance énergétique remarquable :
DPE B en consommation / A en émissions de gaz à effet de serre, un atout rare pour une maison ancienne.

Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre environ 190 m² supplémentaires à aménager, permettant d'envisager un agrandissement, un espace professionnel, un atelier ou un projet familial évolutif, selon vos besoins et vos envies.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement, tout en valorisant le bien à moyen ou long terme grâce à son fort potentiel.

Situation idéale :
Centre-ville de Rieumes
35 minutes de Toulouse,
30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac.

Un bien rare : maison rénovée à haute performance énergétique avec 190 m² de potentiel à exploiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915625