Maison 2 chambres de 78 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Rieumes

Maison en partie rénovée, prête à vivre, avec fort potentiel d'agrandissement – Rieumes

Située à de Rieumes, à proximité des commodités, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs de charme recherchant un bien confortable dès aujourd'hui, avec de véritables perspectives d'évolution.

Projet d'investissement idéal pour un professionnel du bâtiment ayant la capacité de réaliser toute ou partie des travaux.

La partie habitable développe 78 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée neuve, une salle de bains entièrement rénovée, et des prestations techniques récentes assurant un excellent confort au quotidien :

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

Électricité refaite

Toiture en tuiles entièrement rénovée

Performance énergétique remarquable :
DPE B en consommation / A en émissions de gaz à effet de serre, un atout rare pour une maison ancienne.

Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre environ 190 m² supplémentaires à aménager, permettant d'envisager un agrandissement, un espace professionnel, un atelier ou un projet familial évolutif, selon vos besoins et vos envies.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement, tout en valorisant le bien à moyen ou long terme grâce à son fort potentiel.

Situation idéale :
Centre-ville de Rieumes
35 minutes de Toulouse,
30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac.

Un bien rare : maison rénovée à haute performance énergétique avec 190 m² de potentiel à exploiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915625