Revel : Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de caractère des années 50 – 170 m² habitables – Fort potentiel et modularité rare – REVEL (500 m du centre-ville)

Située à proximité immédiate du centre-ville de Revel, cette maison de plain-pied des années 50 développe environ 170 m² habitables sur un terrain entièrement clôturée de 1 053 m² en zone urbaine.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec véranda, d'une cuisine principale, d'une deuxième petite cuisine, de cinq chambres au total de 9m2 à 15m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.
La construction est de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond (2,80 m), menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, cheminée à foyer ouvert et chauffage central au gaz de ville (chaudière Bosch remplacée il y a 3 ans). Les combles ont été isolés il y a 7 ans.

Le bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel :
• Partie arrière du terrain, environ 500m2 permettant la création d'un garage ou d'une extension.
• Espace déjà aménagé à l'arrière avec trois chambres, une salle d'eau et une cuisine pouvant constituer un appartement indépendant (idéal pour famille intergénérationnelle, location saisonnière ou investissement locatif). Ou création d'un garage et atelier
• Possibilité de scinder le terrain et/ou la partie immobilière, rendant cette propriété particulièrement intéressante pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant allier habitation et activité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais la maison présente une base saine et solide, avec une construction traditionnelle de qualité.

Contacter moi rapidement afin de venir découvrir cette villa unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925703