Maison 6 chambres de 231 m² - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Ramonville-Saint-Agne

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** RAMONVILLE SAINT AGNE ** VILLA D'ARCHITECTE en excellent état de 230 m2 de surface habitable avec PISCINE, JARDIN et GARAGE, sans vis à vis **

Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette villa rénovée est située sur une parcelle arborée de 1280 m2 environ.

Rez de jardin :
- Une magnifique entrée dessert un GRAND SÉJOUR de 60 m2 environ en triple exposition ouvrant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine fermée (pouvant être facilement ouverte) entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une deuxième terrasse. Accès à une buanderie.
- Une CHAMBRE avec grand placard, faisant actuellement office de bureau avec sa salle d'eau
- Toilettes séparés

A l'étage :
- Une lumineuse SUITE PARENTALE composée d'une grande CHAMBRE ouvrant sur une terrasse privée, une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne, toilettes privatifs et grand DRESSING aménagé
- 4 CHAMBRES dont trois disposent de leur propre placard
- Une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire
- Toilettes séparés

A l'extérieur :
- Un grand GARAGE de 33 m2 environ de surface avec portail électrique
- Agréable PISCINE 8,5 m x 4m au sel, avec liner gris et bâche manuelle à barres
- Une parcelle joliment arborée, avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété

Atouts : Villa en excellent état avec charme de l'ancien rénové (parquet massif, tomettes...) - Nombreux rangements - Toutes les commodités sont à proximité immédiate (commerces, transports...)

Equipements : Volets roulants électriques avec fermeture centralisée, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau.

** Aurélie GUIRAUD, conseillère en immobilier & manager ** Contactez moi pour obtenir une évaluation gratuite de votre bien **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.