Maison en vente - Ramonville-Saint-Agne
430 000 € *
Maison 4 chambres de 158 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Ramonville-Saint-Agne
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Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Ramonville-Saint-Agne
Située dans un quartier prisé à Ramonville, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison lumineuse de plus de 158m² habitables offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités d'aménagement.
Son atout rare : deux entrées séparées permettant de dissocier les espaces — idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, ou pour générer des revenus locatifs (étudiants) tout en conservant une partie privative.
Construction 1974, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible.
L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant confort et cachet.
La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
En rez-de-jardin, un second espace indépendant comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine possible, une salle d'eau et des toilettes séparées — un niveau idéal pour aménager un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement locatif, selon vos besoins.
À l'extérieur : terrasse, jardin arboré, garage de 26 m² et stationnement privatif complètent l'ensemble.
Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des transports, des écoles et des grands pôles d'activité. Un cadre de vie calme aux portes du centre de Toulouse
Une maison aux multiples vocations : résidence principale avec espace pro, location séparée (étudiants), ou grande maison familiale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960932
Etat général : État Toiture : Standard
Son atout rare : deux entrées séparées permettant de dissocier les espaces — idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, ou pour générer des revenus locatifs (étudiants) tout en conservant une partie privative.
Construction 1974, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible.
L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant confort et cachet.
La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
En rez-de-jardin, un second espace indépendant comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine possible, une salle d'eau et des toilettes séparées — un niveau idéal pour aménager un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement locatif, selon vos besoins.
À l'extérieur : terrasse, jardin arboré, garage de 26 m² et stationnement privatif complètent l'ensemble.
Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des transports, des écoles et des grands pôles d'activité. Un cadre de vie calme aux portes du centre de Toulouse
Une maison aux multiples vocations : résidence principale avec espace pro, location séparée (étudiants), ou grande maison familiale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960932
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 430 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sigrid ALLEMEERSCH
Performances énergétiques et climatiques
243
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 060 et 5 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).