Ramonville-Saint-Agne : 4 pièces de 97 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

RAMONVILLE METRO - T4/5 DE 97M² AVEC ASCENSEUR, BALCON ET CELLIER PRIVATIF. Exclusivité – Un cadre de vie idéal à Ramonville

Situé à seulement 500 mètres du métro Ramonville, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement T4/5 de près de 97 m² vous offre un confort de vie rare à deux pas de Toulouse. Implanté au sein d'une résidence des années 70, parfaitement entretenue, sécurisée et très calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, facultés, commerces et de toutes les commodités urbaines.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Traversant et idéalement exposé sud-ouest, il dispose d'un séjour spacieux et convivial, baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon agréable équipé d'un store, avec une vue dégagée, arborée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Actuellement composé de trois chambres, l'appartement offre la possibilité de créer une quatrième chambre en recloisonnant une partie du séjour, permettant ainsi d'adapter le bien selon vos besoins.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Le chauffage au gaz par radiateurs diffuse une chaleur douce et homogène, tandis qu'une climatisation électrique assure un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente isolation, et une porte blindée vient renforcer la sécurité. Le compteur électrique a récemment été remis aux normes, et l'appartement, en bon état général, nécessite très peu de rafraîchissement pour être parfaitement à votre goût.

L'aspect pratique est également au rendez-vous, avec de nombreux rangements intégrés, de grands placards tout le long des dégagements, ainsi qu'un cellier privatif de 7 m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. La copropriété met également à disposition un parking commun, permettant à l'ensemble des résidents de se stationner facilement.

Cet appartement combine espace, luminosité et sérénité, et s'adapte aussi bien aux projets de résidence principale qu'à un investissement locatif. Il conviendra parfaitement à une famille désireuse de s'installer dans un environnement agréable et pratique, mais séduira également les investisseurs souhaitant mettre en place une colocation meublée étudiante ou jeunes actifs avec quatre chambres.

DPE : C

Un bien rare, à découvrir sans tarder, uniquement dans votre agence !