Ramonville-Saint-Agne : Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: T4 lumineux avec terrasse et place de parking à Ramonville-Saint-Agne, à proximité des lignes de bus pour rejoindre le métro ligne B (faculté Paul Sabatier), et de la rocade.
Idéal pour famille ou investisseur

-Belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
-Double exposition sud et est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée
-3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
-Salle de bain + WC séparés
-Grande terrasse de 28m² en rez-de-chaussée
Une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo complètent ce bien.

Côté équipements, climatisation réversible, volets roulants électriques, eau chaude et chauffage inclus dans les charges (point fort : compteurs individuels pour l'eau ET le chauffage). Excellent DPE (B). Résidence 2015.

L'emplacement est un point fort de l'appartement :
-Bus au pied de la résidence → accès métro ligne B et Université Paul Sabatier en 15 minutes, ou 9 minutes en voiture. Proximité immédiate des grandes écoles : faculté de médecine, SUPAERO, ENAC, INSA…
-A moins de 5 minutes : école maternelle et primaire, collège commerces et services
-Lycée Bellevue, lycée professionnel Renée Bonnet et lycée agricole Auzeville à moins de 10 minutes
-Accès rapide à la rocade

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.