Ramonville-Saint-Agne : 4 pièces de 105 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Coup de coeur pour cet appartement situé à proximité du port et du Canal du Midi, un environnement unique aux portes de Toulouse, avec de nombreux transports bus, métro ligne B pour rejoindre les facultés de Rangueil et le centre ville.L'appartement est un agréable T4 duplex lumineux de plus de 100 m2 avec une terrasse au calme et place de parking en sous-sol privative. Passez l'entrée et découvrez l'espace de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec ilot dinatoire soit 43 m2 ouvrant sur la terrasse et au calme. côté nuit une première chambre avec placard, salle de bain et wc individuel. Empruntez l'escalier et depuis le palier avec placard, deux autres chambres dont une grande parentale de 16 m2 et une salle d'eau double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie. Côté prestation fenêtre double vitrage, volets électrique, chaudière récente,...La copropriété de 71 lots d'habitation est composée de petits ensembles d'immeubles de 2 étages qui par un chemin piétonnier mène au port et au canal du midi, un air de vacances garanti toute l'année.Ramonville est une commune aux portes de Toulouse avec un accès rapide en métro/bus, en proximité directe avec les facultés de Rangueil, attenante au parc technologique ou se trouve le CNES, Airbus et de nombreuses entreprises. Sur la commune, une vie associative, culture et sport très importante. En proximité directe, creches, écoles, collège, piscine, cinéma, 50 hectares d'espace verts, véritable poumon vert au coeur de la commune.Charges de copropriété de 1740 euros par an.DPE C.148 kWh/m2/an - GES 29kgCO2/m2/an prix moyen des énergies indexés au 01/01/21 compris entre 1170 euros et 1610 euros.Prix de vente ** € HAI le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €.==> VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** ** ** ** **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :352591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 143 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr