Appartement 3 pièces de 81 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Ramonville-Saint-Agne

Magnifique Appartement en Rez-de-Jardin à Vendre - Quartier Port Sud, Ramonville-Saint-Agne - ** €Découvrez cet appartement de charme en rez-de-jardin, situé dans le prestigieux quartier Port Sud de Ramonville-Saint-Agne, à deux pas du Canal du Midi, patrimoine mondial de l'UNESCO.Caractéristiques de l'appartement :Surface totale : 81,26 m².Séjour spacieux : Environ 30 m², idéal pour recevoir ou pour des moments de détente en famille.Garage sécuriséUn Cadre de Vie IdylliqueProfitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier en pleine expansion. Le Port Sud, avec son port de plaisance rénové, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Le réaménagement du quartier témoigne de l'engagement de la commune pour offrir un environnement de qualité, combinant développement touristique et respect de la nature.Une Opportunité UniquePrix de vente ** € dont 3.99% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** €., cet appartement est une occasion rare de vivre dans un lieu à la fois paisible et dynamique, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs.Contactez-nous pour une VisiteN'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie unique. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Pierre Bournet: ** ** ** ** **« Classe énergétique : D(130 kWh/m²/ an) et Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D (27kgCO²/m²/an)Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 780 euros et 1110 euros (basées sur les prix moyens de 2021)Date de réalisation du diagnostic énergétique : : 14/11/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 347683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 -.