Ramonville-Saint-Agne : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Jardin privatif

Coup de coeur pour cette petite copropriété à proximité du port et du Canal du Midi, un environnement unique aux portes de Toulouse, avec de nombreux transports bus, métro ligne B pour rejoindre les facultés de Rangueil et le centre ville.L'appartement est un très agréable T3 lumineux et traversant de quasi 70 m2 avec sa terrasse et un auvant électrique au calme et comprend un garage fermé et une grande place de parking.Passez l'entrée et découvrez un très bel espace de vie de 35 m2 traversant avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse au calme.Côté espace nuit séparé, 2 chambres avec placards de rangements aménagés au calme, une salle de bain avec emplacement machine à laver, un wc indépendant.Côté prestations : fenêtres coulissante à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, très bonne performance de l'isolation, chauffage électrique à inertie, baie volet roulant électrique, eau froide compteur individuel, cuisine mobilier bas et haut avec electroménager ; plaque induction Faure, micro onde four combiné Samsung et composteur dans la résidence.Cette petite copropriété de 20 lots d'habitations est fermée et sécurisée par un portail électrique avec interphone, passez le portail et en moins se 5mn vous pourrez profiter du port, bord de canal un air de vacances garanti toute l'année.La situation de Ramonville est idéale, accès direct rapide aux rocades, autoroutes, tous les transports en commun à proximité de l'appartement, attenant au parc technologique ou se trouve le CNES, Airbus et de nombreuses entreprises et tout proche du parc de Labège Innopole.Sur la commune, une vie associative, culture et sport très importante.En proximité directe crèches, écoles, collège, piscine, cinéma, 50 hectares d'espace verts, véritable poumon de verdure au coeur de la commune attenant au port et au Canal du Midi et très proche de l'appartement à pied.Charge de copropriété de 1012 euros/an eau froide comprise et fonds de travaux compris pour cette copropriété de 20 lots d'habitations.DPE C/174 kWh/m2/an-GES A/5 kg/CO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au prix moyens des énergies au 01/01/2021 abonnement compris entre 770 euros et 1070 euros. Prix de vente ** €, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €.=> Visite virtuelle, photos complémentaires sur demande ** ** ** ** **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 63 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr