3 pièces de 68 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Ramonville-Saint-Agne

iad France - Clément Fabre vous propose: RAMONVILLE-SAINT-AGNE – T3 de 68 m² avec balcon et parking

Venez découvrir ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée dans l'écoquartier Maragon Floralie à Ramonville-Saint-Agne, au sein d'une résidence récente de 2020.

L'appartement, lumineux et bien agencé, offre une belle pièce de vie de 33m2 bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-est. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne ainsi qu'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 9 m² sans vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés.

Une place de parking privative en sous-sol est incluse avec le bien, avec la possibilité de la boxer.
Construite selon la norme environnementale RT2012, la résidence offre un chauffage collectif au bois par biomasse, avec réglage individuel de la température, alliant économies d'énergie, respect de l'environnement et confort optimal.

L'appartement est également équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en été comme en hiver.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités.

/// Visite virtuelle disponible sur demande ///

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.