Ramonville-Saint-Agne : 3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

RAMONVILLE SAINT AGNE, Au sein d'une résidence récente et bien entretenue "HERISSON d'Europe", au 1er étage sans ascenseur, venez découvrir ce Beau T3 en excellent état et traversant développant 63.68 M² (loi carrez) donnant accès à une terrasse de 10.22 M² exposée plein sud, et offrant une vue dégagée et végétalisée sur la ville.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres de 12.43 et de 10.79 M² avec placards, d'un Wc et d'une salle de bain.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, qui est idéal pour un premier achat ou pied à terre.
Double vitrage, chauffage au gaz collectif avec des charges de 178 euros / mois incluant l'au chaude et froide et le chauffage.
Très au calme et dans un cadre privilégié à proximité des commodités et du Parc du Château de latécoère, ce lieu est idéal pour retrouver tranquillité aux portes de la ville.

Prix: ** € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : ** €
Honoraires agence: 12 000 € TTC charge acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 111 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 102 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr