Appartement 3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Ramonville-Saint-Agne

iad France - Aurélie Faure vous propose: Appartement de 62m², au rez-de-chaussée, T3, très lumineux avec terrasse couverte et une place de parking en sous sol sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31520).

Eco-Quartier calme et verdoyant avec des espaces verts et de jeux extérieurs.
A proximité des lignes de bus n° 56/81 pour rejoindre le métro ligne B (faculté Paul Sabatier), et proche de la rocade.

- Une belle entrée spacieuse avec deux placards de rangement
- La pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres avec placard
- Une salle de bain
- Des WC séparés
- Terrasse couverte de 9m² (Exposition 'Sud/Est')
- Une place de parking en sous-sol

Confort du bien:
- une climatisation réversible
- des volets roulants manuels
- chauffage centrale collectif avec 'une chaufferie écolo'
- l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges
- aucun travaux à prévoir
Excellent DPE (B). Résidence 2015.

L'emplacement est un point fort de l'appartement :
- Bus proche de la résidence → accès métro ligne B et Université Paul Sabatier en 15 minutes, ou 9 minutes en voiture. Proximité immédiate des grandes écoles : faculté de médecine, SUPAERO, ENAC, INSA...
- À moins de 5 minutes : école maternelle et primaire, collège Malraux, commerces et services
- Lycée Bellevue, lycée professionnel Renée Bonnet et lycée agricole Auzeville à moins de 10 minutes
- Accès rapide à la rocade

Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires.
(N.B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes.)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.