Quint-Fonsegrives : 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Coup de cœur à Quint-Fonsegrives

À seulement 10 minutes à pied de la mairie, du marché et des commerces

Élégance, lumière et sérénité

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 65 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la mairie, du marché et des commerces de Quint-Fonsegrives.

Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis en font un véritable havre de paix, à la fois chaleureux et intimiste.

Un intérieur chaleureux aux prestations soignées

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère contemporaine et élégante.

Une pièce de vie baignée de lumière
Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Soigneusement décoré, il bénéficie d'un élégant pan de mur en bois mettant en valeur une TV suspendue et créant une ambiance chaleureuse et cosy.

Une cuisine moderne et conviviale
Entièrement équipée, elle séduit par son îlot central, son association de bois et de noir mat et ses lignes épurées. Un espace pensé aussi bien pour cuisiner que pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une salle d'eau esprit spa
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une superbe douche à l'italienne, d'un revêtement effet bois, d'une double vasque et d'un grand miroir rétroéclairé. Un véritable espace bien-être au quotidien.

Deux chambres confortables
Les deux chambres offrent une atmosphère douce et apaisante ainsi que des rangements sur mesure intégrés, pour un confort optimal au quotidien.

Un balcon sans vis-à-vis
Prolongeant agréablement la pièce de vie, il permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et en toute intimité.

Confort et prestations

Climatisation réversible
Chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle
DPE : C
Charges de copropriété : 1 150 € / an
Résidence calme, sécurisée et entretenue
Une place de stationnement privative en sous-sol
Appartement vendu libre en février 2027

Un emplacement recherché

Situé à Quint-Fonsegrives, aux portes de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités.

À pied : mairie, marché, commerces et services sont accessibles en seulement 10 minutes.

Une belle opportunité patrimoniale

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce T3 réunit de nombreux atouts : emplacement, luminosité, calme, absence de vis-à-vis, prestations soignées et stationnement en sous-sol.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 348488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr