Puydaniel : Maison 3 chambres de 157 m² - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Jardin

[EXCLUSIVITE][COUP DE CŒUR]
Nichée au cœur du village de Puydaniel (31), à seulement quelques minutes d'Auterive et de ses commodités, cette villa moderne et irréprochable. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et apaisant, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Développant une surface habitable de 156,95 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de 82.48m² tourné vers l'extérieur, avec de larges ouvertures, et d'une cuisine contemporaine aménagée avec accès direct à la terrasse.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale indépendante, d'environ 25m², avec dressing et salle d'eau privative.
Un cellier / buanderie attenant donnant sur un second WC séparé et un garage isolé de 44 m² complètent l'ensemble.
Possibilité de réaliser une 4ème chambre très facilement.

Le terrain de 1466m², soigneusement aménagé, offre un bel équilibre entre espaces verts et terrasse bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Celui-ci est piscinable et il reste du droit à construire.

Les équipements sont au rendez-vous :
-Pompe à chaleur gainable pour chauffage et climatisation
-Chauffe-eau thermodynamique
-Menuiseries aluminium et baies vitrées à galandage
-Volets roulants motorisés

Construction 2022 répondant aux dernières normes, matériaux de qualité et environnement paisible.
N'attendez plus, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927985