Pouy-de-Touges : Maison 4 chambres de 253 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

POUY-DE-TOUGES (31430), ancienne ferme rénovée de 253 m² avec 4 chambres, garage et dépendance sur terrain de 14 hectares.
Véritable havre de paix, sans voisin direct et à seulement 10mn des commodités (Le Fousseret : commerces, médecin, crèche, école, collège...), cette jolie maison ancienne se compose, au rez-de chaussée, d'une grande cuisine avec cheminée de 22 m², aménagée et équipée, un séjour de 51 m², un salon de 25 m², une chambre de 22 m² avec salle de douches et wc séparé, une buanderie/chaufferie, accès au garage (ancienne étable). A l'étage, 3 jolies chambres de 24 m², 22 m² et 11 m², une salle de douches, un wc séparé, un espace mezzanine. A l'extérieur, beau jardin arboré, arbres fruitiers, dépendance avec hangar, atelier et abris, point d'eau et puits.
DPE : D (195 kWh/m²/an) - GES : D (49 Kg CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6530 euros et 8900 euros. Prix/Tarifs moyens des énergies (abonnements compris) suivant l'Arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie, date entrée en vigueur au 1er juillet 2024
Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOURLAN Sylvie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOURLAN Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

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Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 -.
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