Maison de 180 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Poucharramet

iad France - Ana Mirela Calin vous propose:
Corps de ferme restauré de 180 m² sur 1 hectare avec vue Pyrénées –Poucharramet

Située au cOEur du charmant village de Poucharramet, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel.

Une maison familiale aux nombreux atouts
Essentiellement organisée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un deuxième WC ainsi qu'une salle d'eau, offrant à chacun un espace bien défini.

Un extérieur rare et recherché
Sur plus de 10 000 m² de terrain arboré, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.
Depuis la terrasse exposée sud, vous profiterez d'une vue dégagée sur les Pyrénées et le lac, sans aucun vis-à-vis.
L'espace extérieur permet d'imaginer de nombreux projets : jardin, piscine, potager ou aménagements pour les enfants.

Travaux & équipements
L'ensemble a bénéficié de travaux de rénovation importants en 1998 :
•Extension avec un pigeonnier
•Façades et toiture avec isolation en soufflé
•Installation d'une chaudière, de menuiseries en double vitrage
•Fosse septique

Un bien à fort potentiel
Possibilité de diviser la maison pour créer 2 logements indépendants (location, projet professionnel).
La maison se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire pour les amoureux de calme et de nature.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour un premier échange avant visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.