Portet-sur-Garonne : Maison de 279 m² avec 6 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

**Magnifique demeure de caractère à PORTET-SUR-GARONNE (31120)**

Découvrez cette majestueuse maison traditionnelle 10 pièces, dotée d'un espace de vie exceptionnel de 279 m² et d'un terrain de 746 m². Cette superbe propriété élégamment aménagée et rénovée avec gout et des matériaux de qualités, remonte à l'année 1850, et unit harmonieusement l'ancien et le contemporain.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un dégagement qui mène à un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée de belle manufacture, un salon où règne une douillette atmosphère et un studio d'environ 20 m² pouvant être utilisé comme suite parentale en RDC.
Au premier étage un magnifique escalier vous permettra d'accéder à deux belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau.
Au second étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Dans une aile du premier étage, un appartement 3 pièces d'environ 100 m², pourra vous apporter un revenu locatif, ou un logement familial.
L'extérieur s'avère aussi attrayant que l'intérieur, avec un espace piscine qui invite à la détente, une grande terrasse couverte pour les moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri du soleil.
Un puits sur lequel est raccordé l'arrosage automatique vous permettra d'avoir un jardin verdoyant toute l'année, beaucoup d'autres surprises vous attendent dans ce bien exceptionnel comme une magnifique cave sous toute l'habitation, et un grand garage attenant.
Située à deux pas d'une gare sans en avoir les nuisances vous pourrez rejoindre Toulouse centre en dix minutes.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de prestige ! Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1640 € - montant maxi : 2280 €.
Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI).
RSAC : 933990954.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.